2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市中央区
68.4万円/㎡
前年比+20.8%
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ジオコート元町山手
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩4分
2003年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,764万円
36.7万円/㎡
1,574
2,367
3,161
3,954
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜3,161万円
31.5万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ジオコート元町山手
2,220万円（29.5万円/㎡）/ 2階 / 75.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,220万円 | 29.5万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 1,800万円 | 34.9万円 | 2階 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,898万円 | 42.3万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,380万円 | 35.8万円 | 7階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,100万円 | 27.9万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,220万円 | 29.5万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/12 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/17 | ディオレ新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅15分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/15 | ディオレ新神戸D棟 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅14分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/23 | ディオレ新神戸G棟 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅14分 | 2,990万円 | 33.3万円 | 89.9㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/10 | セフレック青谷 神戸市中央区中島通三丁目 | 三ノ宮駅15分 | 2,550万円 | 35.9万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/07 | グローリ東川崎 神戸市中央区東川崎町七丁目 | 神戸駅7分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 4戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステムコート三宮東 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅4分 | 2,088万円 | 31.0万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エイジングコート三宮 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市中央区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して56.9%割安です。
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